沈阳师范大学珠江街门市房招租项目_招标信息_建筑工程

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沈阳师范大学珠江街门市房招租项目

发布时间：2018/9/27 点击次数：366次

招标类型：采购招标	招标方式：公开招标
公告日期：2018/9/27 19:02:00	截止日期：2018-10-17

招标内容：

沈阳师范大学珠江街门市房招租公告

沈阳师范大学拟对学校所属位于皇姑区珠江街一处门市房（以下简称门市房）进行公开招租，欢迎具备相应资质和实力的竞价人参加承租竞价。

一、门市房概况

门市房位于皇姑区珠江街101号门，一、二楼两层门市，面积208平米。门市房具体情况如下：（1）水、暖、电等设备设施完好；（2）2015年6月到2018年5月期间学校对外出租，承租方经营复印、制图、喷绘、刻字等业务,目前原租赁协议已到期；（3）其他房地产设施状况以现场踏勘所见为准。

二、招租公告有效期及发布媒介

本招租公告有效期自发布之日起至2018年10月12日止。发布媒介：沈阳师范大学官网、东北新闻网、沈阳房产信息网、辽沈晚报。

三、租期、租金及履约保证金

1．本次招租租期为五年（自2018年11月1日至2023年10月31日），年租金的竞价底价为人民币10万元，竞价成交金额即为第一年应交纳的租金。从第二年起，年租金逐年上浮5%。首次缴纳二年的租金（按竞价成交金额的2.05倍计取）。从第三年起，逐年交纳租金（2020年9月30日前缴纳第三年租金、2021年9月30日前缴纳第四年租金、2022年9月30日前缴纳第五年租金）。

2．承租人需向学校交纳履约保证金，金额为竞价成交金额的10%。若承租人在经营期间违反合同约定，视情节严重程度，依据有关规定，扣罚相应履约保证金。五年租期满后，无违约行为的，退还履约保证金（无息）。

四、竞价人资格条件

1．竞价人应为具有企业营业执照并能够承担民事责任的组织（特许经营的需符合法律等有关规定）或具有完全民事行为能力的自然人。

2．竞价人按时参与学校集中组织的门市房招租现场踏勘，并取得现场踏勘确认函回执（见附件1）。

3．商业信用、财务状况和支付能力良好。

4．竞价人应就以下内容做出诚信承诺：（1）遵守国家有关法律法规；（2）接受招租公告中的全部要求；（3）竞价人及聘用员工身份真实，无违法、违规等行为；（4）无虚报或提交虚假资料的情形；（5）不与其它竞价人串通或采取商业欺诈手段竞价；（6）不采取不正当手段诋毁、排挤其它竞价人；（7）严格履行租赁合同约定义务，自觉承担违约责任。诚信承诺格式参照《参加沈阳师范大学门市房招租活动诚信承诺书》（见附件2）。

5．报名资格否决条件：（1）三年内有过不良经营或违法、违规等行为的；（2）未取得有效的现场踏勘确认函回执的。

五、具体要求

1．承租人应及时办理营业执照等经营手续。

2．经营要求：（1）遵守所经营行业相关管理规定；（2）不得经营污染环境、躁音影响周围居民正常生活的项目；（3）严禁生产、存放、销售假冒伪劣、易燃易爆物品；（4）严禁从事黄赌毒等各类违法违纪活动；（5）不得出兑、转租、转借他人使用。

3．改造要求：（1）加固及修缮改造由承租人自行组织实施，并承担所有费用；（2）对该项目范围内的房地产装修改造要符合相关规定，未经学校同意不得进行改变结构的装修改造；（3）不得对出租房屋及设施进行影响使用安全的改造；（4）未经学校同意和有关部门批准，不得对房地产进行增、扩建。

一旦发现承租人违背以上第2、3款经营要求及改造要求，学校有权立即终止合同，收回承租权，履约保证金不予返还，承租人须无条件搬离。

4．租赁期满的相关要求：租赁期满一年前，学校应告知是否可以续租。如可以续租且承租人在租赁期内诚实全面履行合同各项约定，有续租愿望的，并同意学校新的租金标准和其它要求，可续签租赁合同；没有续租愿望的，做好租赁期满后搬离的准备工作。合同终止时，门市房内属于承租人的物品，由承租人自行搬离，未按期搬离，视为承租人主动放弃所有权。但原承租人对已改造修缮部分以及水、暖、电配套设施等，必须保留，并无偿提供给学校。

六、现场踏勘安排

学校集中组织竞价人对门市房进行现场踏勘（不接受竞价人自行踏勘），具体安排如下：

踏勘时间：2018年10月16日9:00

踏勘集合地点：沈阳师范大学校部楼一楼。

七、安全责任明示

报名参加项目招租的竞价人，即视为对沈阳师范大学门市房现有房地产情况已全面了解，并接受现有房地产的现状和存在的安全隐患。

八、报名安排

报名时间：2018年10月17日9:00至11:00

报名地点：沈阳师范大学校部1楼后勤工作处

报名要求：竞价人按《沈阳师范大学门市房招租竞价人资格条件证明材料清单》（见附件3）要求，现场提交相关材料，交纳竞价保证金1万元，只接受建设银行卡现场刷卡交费。

九、竞价安排

竞价时间：2018年10月18日14:00

竞价地点：沈阳师范大学校部楼4楼会议室

10月18日13:30，经审核后具备竞价资格的竞价人凭有效身份证明入场，每个竞价人最多可入场2人，竞价资格审查通过后发放竞价牌。

请各竞价人按时参加竞价，否则错过竞价时间后果自负。

十、竞价办法

报名资格审核通过的个人或竞价单位的法定代表人（或其授权代表）按时参加竞价。竞价开始后，不允许任何场外人员入场。

从设定的租金底价起竞，竞价币种为人民币，每次加价不低于5千元的整数倍，不加价者无权竞价。当出现只剩一个竞价人的情况时，主持人确认价格三次，确定该竞价人为承租人，并签字确认，成交金额即为门市房年租金金额。

如合格竞价人少于2家，取消竞价。

十一、竞价结果公告

发布时间：2018年10月22日

发布媒介：沈阳师范大学官网、东北新闻网

十二、履约保证金、租金交纳及租赁合同签订

时间：2018年10月25日9:30-10:00

履约保证金、租金交纳地点：沈阳师范大学校部楼2楼（财务处收入科）

租赁合同签订地点：沈阳师范大学校部楼1楼（后勤工作处）

承租人一次性交纳履约保证金及2年的租金后，签订租赁合同。

十三、特殊说明

1．以上收取的竞价保证金、履约保证金、租金，只接受建设银行卡现场刷卡交费。

2．竞价保证金的退还：2018年10月26日9:30-11:00，竞价人向学校财务处提供已交纳竞价保证金收据原件；学校在五个工作日内，将竞价保证金无息退还至原账户。

附件：1．沈阳师范大学门市房招租竞价人现场踏勘确认函

2．参加沈阳师范大学门市房招租活动诚信承诺书

3．沈阳师范大学门市房招租资格条件证明材料清单

沈阳师范大学

2018年9月27日

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