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深圳外墙防水-深圳外墙防水工程-大豪力供
外墙防水一直困扰着人们的生活和生产，是业主投诉的热点之一；深圳大豪力多年研究寻找外墙防水的真正根源，减少和杜绝外墙渗漏是广大建筑工程技术人员急待解决的问题。造成外墙渗漏的原因非常复杂,涉及到建筑物从设计、施工到使用等各方面。
外墙渗漏的形式：
1、混凝土外墙裂缝引起的渗漏外墙上有贯通的裂缝,就会出现渗漏,地基不均
2、砌体外墙缝隙引起的渗漏砌体结构的外墙砂浆灰缝不饱满是造成砌体渗水的重要原因。框架填充墙结构的外墙,在墙柱之间是直茬作法,且设有许多拉结钢筋,给砌筑工作造成困难,所以框架填充墙和柱子之间是防水的薄弱环节。此外,框架梁底最后一层砌块的砌筑不但竖缝及水平缝难以饱满,在梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙。玻璃幕墙结构的外墙幕墙顶部与女儿墙之间不锈钢或铝合金压顶封闭不严,都会造成渗水。另外,墙体砌筑施工中,固定脚手架的铅丝洞、脚手洞等填塞不实,落水管的铁箍、悬挂等处的扒钉、电线绝缘插架或其它穿墙管线等部位塞灰不严密,都易流下渗水通道。
3、混水墙外粉刷分格缝破损引起渗漏外粉刷分格缝由于不交圈、不平直或砂浆等残渣在缝内未去除,使雨水积聚在分格缝内;施工时木条嵌入过深,使分格缝底部抹灰层厚度不够,雨水浸入墙内;缝内未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化,失去防水密封的作用而引起渗漏。
4、门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏大多数建筑物门窗框采用铝合金、塑料及异型钢材制成,这些材料与墙体材料的材性相差较大,由于温度变形使界面之间产生缝隙、导致渗漏
5、细部构造不当引起的渗漏外墙上有许多凸出外墙面的构件和设备,如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等。这些构件有的没做滴水线,或滴水线做的不标准,造成水沿外墙流淌;有的排水坡度不够,甚至反泛水;有的落水口堵塞,造成积水,当与外墙面交接处防水高度不够时,造成外墙渗漏;有的落水管密封不严,又靠墙安装,若有脱节或松动,导致雨水沿外墙流淌而出现渗漏。
6、外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏在进行外墙装饰前,没有先堵塞墙体上的空洞和缝隙。面砖勾缝用砂浆标号太低,或勾缝不认真,形成许多毛细孔。面砖粘贴不实,出现空鼓,
形成储水囊,在温度压力作用下出现渗漏。涂装墙面所用涂料质量不合格,涂抹厚度不够,适应基层变形能力差,易老化,年久脱落,失去防水效果。
7、其他渗漏形式散水坡渗漏,变形缝部位渗漏,现浇混凝土外墙墙体的施工缝、穿墙套管和支模孔洞的防水处理不完善,出现缝隙或墙体混凝土浇捣不实的蜂窝、麻面也会引起渗漏
二、外墙渗漏根源
1、材料原因导致外墙渗漏：
(1)砌筑砂浆和外墙面打底砂浆无严格按配合比拌制，有些搅拌不均匀，导致局部砂浆强底低，不够密实、饱满、容易引起渗漏水。
(2)外墙饰面砖缺角破损，铝合金门窗材质不合格，铝合金窗框与墙体连接处四周所用的防水密封材料质量不合格。
2、施工原因导致外墙渗漏：
(1)未严格控制每层砌体的砖皮数，使顶皮砖无法按规定斜砌，灰缝砂浆不饱满，当砂浆收缩后，多孔砖墙就有一定的沉降，造成顶皮砖与梁底接缝处极易产生裂缝引起渗水。
(2)砌体灰缝不饱满，尤其是竖缝不饱满，即使满足了砌体验收规范中规定的80%饱满度要求，也还有20%孔隙；在基底清理，找平层施工之前，未能很好地将缝隙填补或填补不密实。
(3)由于外墙局部砌体垂直度、平整度误差，而靠局部加厚粉刷层来调直调平，由于局部找平层砂浆厚度不一，致使粉刷层收水快慢不同，容易发生表面裂缝和脱壳。
(4)面砖粘贴前，浸水时间不足，粘贴时操作者为了便于施工，经常是非满浆粘贴，造成饰面砖的边缘10mm以内不吃浆，使饰面层存在着大量纵横渗水通道。
(5)饰面砖缝宽一般为5～8mm，采用普通水泥砂浆勾缝，如勾缝不密实或缺乏淋水养护，会出现毛细孔隙或干缩裂缝，成为渗漏水的入口，是外墙面渗漏的一个主要原因。
(6)铝合金门窗与面砖的连接处，缝隙填塞不密实，或未留出打密封胶的缝槽，所以门窗周边渗漏也是常有发生
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