文华街三号院由沈阳建大汇众置业有限责任公司开发建设，项目位于浑南新区文华街3号，沈阳建筑大学东门对面，东面是高科技园区、西连奥体中心、南临大学城、北倚浑河自然景观，具备良好的景观资源、文化属性、城市生活配套以及社交价值和宜居价值，在开发大浑南的背景下，必将在大学城良好的人文环境中形成自己独特的魅力。文华街三号院整体占地面积8.3万平方米，总建筑面积约20万平方米，绿化率为40.5%。项目于2009年6月开工建设，2012年园区封园。其中一期工程规划建设用地为21070.9平方米，总建筑面积为84116.1平方米，一期有1#、6#、7#、10#楼共4幢楼。住宅的户型设计融入了流行的居住理念和建筑工艺，一期总户数为1381户，户型在20—117平方米。其中80平方米以下的户型占比总户数67 %，80—100平方米占比16.6 %，100—117平方米的占比16.4 %。每户均有良好的采光通风，动静分明。园区整体布局紧凑，人车分流，体现人性化设计理念。项目内部同时设有齐全的商业、生活、休闲配套等设施，为居住者提供便利的生活条件。